RESUMEN EJECUTIVO

Exclusiva residencia tipo duplex de arquitectura contemporánea en el complejo residencial cerrado Cormont Deluxe Villas. Diseñada bajo un esquema funcional que optimiza la privacidad y la eficiencia operativa, esta propiedad destaca por sus acabados de alta durabilidad, amenidades privadas de exterior y una infraestructura energética autosostenible de alto rendimiento, idónea para residencia principal, segunda vivienda o explotación bajo modelos de renta vacacional/larga estancia.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

1. Configuración Interna (3 Habitaciones / 3 Baños Completos)

• Master Suite (Nivel 2): Baño privado en suite y vestidor (walk-in closet).

• Habitación Secundaria (Nivel 2): Baño privado en suite y amplios ventanales.

• Habitación Flex / Guest Room (Nivel 1): Baño privado completo y acceso/salida independiente, óptima para huéspedes, estudio profesional/home office o independencia de usuarios en esquemas de arrendamiento.

• Áreas Sociales: Sala-comedor de concepto abierto con integración fluida hacia el área exterior.

• Servicios: Área de lavado independiente y depósito/almacén (storage) integrado.

2. Áreas Exteriores y Amenidades Privadas

• Área Recreativa: Terraza posterior techada de integración social.

• Picuzzi Privado: Sistema de picuzzi integrado en área de deck.

• Paisajismo: Jardín privado perimetral.

• Estacionamiento: 2 plazas de parqueo asignadas.

3. Equipamiento, Eficiencia Energética y Protecciones

• Sistema Fotovoltaico Centralizado: Instalación de 20 paneles solares de alta eficiencia.

• Almacenamiento Energético: Sistema de respaldo con batería solar de 14 kWh (reducción sustancial en costos de consumo eléctrico AIE/CEPM y garantía de continuidad operativa).

• Protección Anticiclónica / Seguridad: Shutters enrollables de alta resistencia instalados en ventanales del segundo nivel.

• Línea Blanca Incluida: Equipamiento de electrodomésticos completo en cocina y área de servicio.

AMENIDADES DEL COMPLEJO (CORMONT DELUXE VILLAS)

• Control de acceso vehicular y peatonal con seguridad privada 24/7.

• Lobby de recepción e instalaciones de administración.

• Piscina común, gimnasio equipado y áreas de esparcimiento social.

• Mantenimiento continuo de áreas comunes y paisajismo perimetral.

EXECUTIVE SUMMARY

Exclusive duplex residence featuring contemporary architecture within the Cormont Deluxe Villas gated community. Designed under a functional layout that optimizes privacy and operational efficiency, this property stands out for its high-durability finishes, private outdoor amenities, and a high-performance, self-sustainable solar energy infrastructure—making it ideal as a primary residence, vacation home, or high-yield rental investment (short/long-term).

TECHNICAL SPECIFICATIONS & ARCHITECTURAL LAYOUT

1. Interior Configuration (3 Bedrooms / 3 Full Bathrooms)

• Master Suite (Level 2): En-suite bathroom and walk-in closet.

• Secondary Bedroom (Level 2): En-suite bathroom and large windows.

• Flex / Guest Room (Level 1): Full en-suite bathroom with independent private entrance, ideal for guests, home office, or independent access for rental guests.

• Social Areas: Open-concept living-dining layout with seamless integration to the outdoor terrace.

• Service Areas: Independent laundry area and integrated storage room.

2. Outdoor Features & Private Amenities

• Recreational Area: Covered rear terrace designed for social gatherings.

• Private Picuzzi: Built-in picuzzi system integrated into the deck area.

• Landscaping: Private perimeter garden.

• Parking: 2 dedicated parking spaces.

3. Equipment, Energy Efficiency & Security Features

• Centralized Photovoltaic System: 20 high-efficiency solar panels installed.

• Energy Storage System: 14 kWh solar battery backup system (significantly reduces grid electricity costs and ensures uninterrupted power supply).

• Hurricane / Security Shutters: High-resistance roll-down shutters installed on upper-level windows.

• Appliances Included: Fully equipped with kitchen and laundry appliances.

COMMUNITY AMENITIES (CORMONT DELUXE VILLAS)

• Gated entry with 24/7 security personnel and access control.

• Reception lobby and administration offices.

• Swimming pool, fully equipped gym, and social areas.

• Continuous maintenance of common areas and perimeter landscaping.