Resumen

Descripción

La Tortuga Boutique Hotel

Ubicado en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y silenciosas de Las Terrenas, a tan solo 300 metros de la Playa Las Ballenas y del centro del pueblo, La Tortuga Boutique Hotel representa una oportunidad única de inversión en el Caribe.

Un hotel con encanto, carácter y excelente rentabilidad comprobada.

Concepto & Propiedad

Hotel boutique de 10 amplias habitaciones de 50 m², cada una con capacidad para 4 a 5 personas, diseñado para ofrecer confort, privacidad y una experiencia auténtica en un entorno tropical.

Recientemente ha recibido una importante inversión en renovación y confort, incluyendo:

• Colchones nuevos

• Aires acondicionados nuevos

• Mini bares en habitaciones

• Pintura general

• Techos de caña renovados

• Duchas con alta presión

• Piscina convertida a sistema de sal

• Amplio jardín tropical recuperado y enriquecido

El hotel cuenta además con un templo / sala de Yoga, elemento diferenciador que refuerza su posicionamiento en bienestar y turismo consciente.

Superficie & Activo Inmobiliario

• Superficie total de la propiedad: 4,264.41 m²

• Incluye un terreno adicional de 1,500 m²

• Proyecto aprobado y licenciado para la construcción de 4 villas independientes

Este terreno permite:

• Ampliación del hotel

• Desarrollo residencial independiente

• Creación de villas para venta individual

• Modelo condo-hotel

• Desarrollo de villas wellness o retreat

Un activo estratégico que multiplica el valor de la inversión.

Restaurante – Gran Diferencial Competitivo

Abierto recientemente (enero), el restaurante ya muestra un crecimiento constante y se posiciona como un atractivo adicional para huéspedes y público externo.

• Cocina dominicana con fuerte influencia portuguesa

• Único restaurante en República Dominicana con auténtica gastronomía portuguesa

• Cocinera dominicana formada directamente por la propiedad

• 65% de los huéspedes consumen en el restaurante

• Creciente clientela externa

Gran potencial de incremento de facturación y consolidación como referencia gastronómica en la zona.

Ingresos Complementarios (Alta Rentabilidad)

• Masajes (comisiones)

• Alquiler de coches, moto-cuatros y vespas

• Acuerdos con excursiones turísticas (comisiones)

• Clases de Yoga (ingreso directo)

Líneas de negocio ya activas con amplio margen de crecimiento.

Perfil de Clientela Internacional

Temporada baja:
Dominicanos, Colombianos y Canadienses (mercado constante)

Temporada alta:
Franceses, Italianos, Polacos, Americanos, Brasileños y Dominicanos

Clientela fiel y diversificada.

Posicionamiento Estratégico

• Entorno exclusivo y silencioso

• Fuerte orientación a retiros de Yoga y bienestar

• Ideal para grupos organizados

• Turismo consciente y experiencias wellness

Potencial de Crecimiento

• Optimización de gestión operativa

• Aumento de tarifas medias

• Desarrollo de retiros internacionales

• Expansión del restaurante

• Desarrollo de nuevas experiencias premium

• Posibilidad de expansión inmobiliaria

La propiedad ofrece una base sólida, rentabilidad demostrada y una estructura ya renovada, lista para escalar.

Una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento turístico del Caribe.

La Tortuga Boutique Hotel no es solo un hotel: es un concepto con identidad, rentabilidad actual y un amplio margen de expansión para el inversionista adecuado.