Complejo hotelero frente al mar en Las Terrenas, Samaná, República Dominicana.

Propiedad ubicada en una de las zonas de playa más transitadas y caminables de la región.

Terreno de 3,800 m² con 70 metros lineales de frente de playa, que combina un solar comercial de gran escala frente al mar con un negocio en funcionamiento que ya genera ingresos, una combinación poco común a esta escala en Las Terrenas.

El complejo principal incluye un bar de playa techado de aproximadamente 50 m², un restaurante de 300 m² bajo techo de palapa tradicional, una pizzería-restaurante, una piscina con bar y área de recepción y servicios.

Varios negocios de actividades operan en la propiedad bajo contrato de alquiler, entre ellos escuela de kitesurf, club de buceo, agencia de excursiones y spa, generando tráfico e ingresos complementarios constantes.

El alojamiento cuenta con 16 bungalows dúplex de estilo caribeño, un estudio moderno, y un penthouse de 7 habitaciones con vista al mar en el edificio adyacente (incluido en el paquete completo).

En total, 24 habitaciones y 28 baños distribuidos en 1,500 m² de construcción.

Una tasación independiente encargada por un banco dominicano valoró el activo inmobiliario en 3,200,000 dólares.

La operación genera ingresos por tres vías: hospedaje en bungalows (proyección de 315,000 dólares anuales), alquiler de condominios y estudio (170,000 dólares anuales en el paquete completo), y alquileres comerciales de los negocios operando en el complejo (66,000 dólares anuales).

El potencial combinado de ingresos ronda los 500,000 dólares anuales.

La propiedad está operando y generando ingresos actualmente, aunque las estructuras reflejan su antigüedad, por lo que es ideal para un comprador interesado en renovar, reposicionar o desarrollar, aprovechando el flujo de caja existente durante ese proceso.

El valor a largo plazo está en el terreno frente al mar: parcelas de este tamaño y longitud de playa rara vez salen al mercado en la zona.

Precio: paquete base (hotel, restaurantes y negocios asociados) 2,740,000 dólares. Paquete completo (incluyendo el edificio adyacente con el penthouse de 7 habitaciones y el estudio) 3,600,000 dólares.

Una oportunidad única de adquirir una de las últimas parcelas comerciales frente al mar de esta escala en Las Terrenas, con un negocio operando que puede modernizarse, renombrarse o desarrollarse por completo.

Hablemos sin prisa.