Terrazas del Arroyo – Etapa 2

Una comunidad integral en Santo Domingo Norte

Terrazas del Arroyo – Etapa 2 forma parte de Ciudad del Arroyo, un desarrollo urbano de gran escala ubicado en Santo Domingo Norte, próximo a la avenida Jacobo Majluta.

El proyecto integra viviendas, áreas comerciales, espacios verdes, instalaciones deportivas y amenidades dentro de una comunidad concebida para ofrecer comodidad, recreación y servicios a sus residentes.

Esta segunda etapa contempla 61 edificios y 896 apartamentos, distribuidos en dos fases de 448 unidades cada una, con apartamentos de 2 y 3 habitaciones y superficies aproximadas desde 60 m² hasta 89.39 m².

Ubicación

Santo Domingo Norte, República Dominicana

Terrazas del Arroyo se encuentra en la Urbanización Terrazas del Arroyo, Ciudad Modelo Norte, próximo a la avenida Jacobo Majluta.

Datos generales de ubicación:

• Área ocupada: 161,686.96 m²

• Coordenadas: 18°34'23.8"N, 69°56'55.7"W

• Acceso: Calle de penetración

• Próximo a la Av. Jacobo Majluta

Ciudad del Arroyo

Terrazas del Arroyo forma parte de Ciudad del Arroyo, un desarrollo urbano de mayor escala en Santo Domingo Norte.

Su plan maestro integra viviendas, áreas comerciales y espacios verdes dentro de un mismo sector, con acceso directo desde la Jacobo Majluta.

El desarrollo está compuesto por dos grandes etapas:

Etapa 1 – Entregada

• 112 edificios

• 984 unidades entregadas

Etapa 2 – En preventa

• 61 edificios

• 896 apartamentos

• Dos fases de 448 apartamentos cada una

• 6 tipologías de apartamentos

Amenidades

Terrazas del Arroyo ha sido diseñado como una comunidad integral con espacios para recreación, actividad física, convivencia y servicios.

Entre sus amenidades se incluyen:

• Control de seguridad

• Membresía exclusiva de Casa Club

• Plaza comercial

• Senderos para caminantes y ciclistas

• Canchas deportivas

• Gimnasio al aire libre

• Paseo Ecológico Riverside View

• Áreas de BBQ

• Servicio de Bus Transfer

• Amplias áreas de esparcimiento

Casa Club

Los residentes tendrán acceso mediante membresía exclusiva a una Casa Club concebida como uno de los principales espacios sociales y recreativos del proyecto.

Contará con:

• Piscina

• Gazebos

• Canchas deportivas

• Gimnasio indoor

• Restaurante

• Áreas recreativas y sociales

Plaza comercial

El proyecto contempla una plaza comercial dentro de la comunidad, facilitando el acceso de los residentes a productos y servicios cotidianos.

Está proyectada para integrar establecimientos como:

• Supermercado

• Farmacia

• Colegio

• Salón de belleza

• Barbería

• Tiendas

• Otros establecimientos comerciales

Los edificios

Los edificios de la Etapa 2 tendrán un diseño contemporáneo de cuatro niveles, con áreas de parqueo para apartamentos y visitantes.

Cada apartamento dispone de 1 parqueo.

Una característica importante del proyecto es la diferenciación de las unidades según su nivel:

Primer nivel: apartamentos con patio propio.

Niveles intermedios: apartamentos con distribución tradicional.

Cuarto nivel: el balcón se integra al interior para incorporar una escalera privada que conduce al techo, donde el apartamento dispone de una terraza privada de uso exclusivo.

Tipologías de apartamentos

La Etapa 2 contempla seis tipologías, permitiendo seleccionar apartamentos de 2 o 3 habitaciones y diferentes metrajes.

TipologíaÁreaHabitacionesBañosApartamentos por pisoTipo A89.39 m²324Tipo A280.00 m²322Tipo B71.34 m²31 baño común4Tipo C62.67 m²31 baño común4Tipo C260.00 m²31 baño común2Tipo D60.00 m²21 baño común2

Apartamento Tipo A

89.39 m² | 3 habitaciones | 2 baños

Cuenta con habitación principal con baño privado y walk-in closet, dos habitaciones secundarias, baño común, sala, comedor, cocina y área de lavado.

Las unidades del cuarto nivel incorporan acceso privado hacia una terraza en el techo.

Apartamento Tipo A2

80.00 m² | 3 habitaciones | 2 baños

Distribución compuesta por habitación principal con baño y walk-in closet, dos habitaciones secundarias, baño común, sala, comedor, cocina y área de lavado.

Las unidades ubicadas en el cuarto nivel disponen de escalera exterior hacia una terraza privada en el techo.

Apartamento Tipo B

71.34 m² | 3 habitaciones | baño común

Incluye tres habitaciones, baño común, sala, comedor, cocina y área de lavado.

Es la tipología con mayor presencia dentro de la Etapa 2.

En las unidades del cuarto nivel, el área indicada en el brochure aumenta a aproximadamente 75.57 m², además del acceso a la terraza privada en el techo.

Apartamento Tipo C

62.67 m² | 3 habitaciones | baño común

Distribución de tres habitaciones, baño común, sala, comedor, cocina y área de lavado.

Para las unidades del cuarto nivel, el brochure indica aproximadamente 66.46 m², además de la terraza privada en el techo.

Apartamento Tipo C2

60.00 m² | 3 habitaciones | baño común

Cuenta con tres habitaciones, baño común, sala, comedor, cocina y área de lavado.

Las unidades del cuarto nivel mantienen su distribución interior e incorporan acceso exterior hacia su terraza privada en el techo.

Apartamento Tipo D

60.00 m² | 2 habitaciones | baño común

Una alternativa de dos habitaciones con baño común, sala, comedor, cocina y área de lavado.

Las unidades del cuarto nivel disponen de acceso exterior a una terraza privada en el techo.

Edificios disponibles en preventa

La apertura de preventa contempla inicialmente cuatro edificios de la Etapa 2, con entregas escalonadas desde agosto de 2028:

EdificioMetraje indicadoApartamentosEntrega estimadaTipo A89.39 m²16Agosto 2028Tipo D60.00 m²8Octubre 2028Tipo B71.34 m²16Diciembre 2028Tipo C62.67 m²16Abril 2029

Las fechas de entrega son estimadas y están sujetas al cronograma de obra.

Plan de pago

Una de las características comerciales de Terrazas del Arroyo – Etapa 2 es su esquema de pago durante la construcción.

Reserva: US$500
Al momento de reservar la unidad.

Separación: 5%
A la firma del contrato.

Inicial: 15%
Distribuido durante el período de construcción.

Contra entrega: 80%
Mediante financiamiento bancario.

Beneficios

El proyecto indica:

Aplica Bono del Estado
Aplica exoneración de impuestos

La aplicación de estos beneficios estará sujeta a los requisitos y condiciones correspondientes.

Entregas desde 2028

Las primeras entregas de la Etapa 2 están previstas a partir de agosto de 2028, de acuerdo con el cronograma presentado para los primeros edificios disponibles en preventa.

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Con opciones de 2 y 3 habitaciones, diferentes metrajes, áreas recreativas, Casa Club, plaza comercial y un esquema de pago distribuido durante la construcción, Terrazas del Arroyo – Etapa 2 ofrece distintas alternativas dentro de Ciudad del Arroyo.

Reserva: US$500 | Separación: 5% | Inicial: 15% | Contra entrega: 80%

Constructora: CBS Development

Aviso importante

Las imágenes, renders y plantas arquitectónicas presentadas en el brochure tienen fines publicitarios e ilustrativos. Los diseños de la Etapa 2 se encuentran en fase final de desarrollo, por lo que áreas, distribuciones, acabados, amenidades y fechas de entrega son preliminares y pueden variar por requerimientos técnicos, regulatorios o de obra.

Los términos de reserva y plan de pago presentados tampoco constituyen una oferta vinculante; las condiciones definitivas serán las establecidas en el contrato de compraventa.