Resumen

Descripción

Nave industrial con una extensión de 5413 y de construcción 3,877 distribuidos de la siguiente manera:

• Nave principal - 1,134 mts2

• Mezzanine Nave principal 883 mts2

• Oficina Adm. en Nave principal con Salón de reuniones, baños y Kitchenette - 92.03 mts2

• Cuartos fríos (3) - 125.24 mts2

• Nave Este utilizada como almacén - 578.20 mts2

• Mezzanine nave este - 276.70 mts2

• Nave Oeste - 566.80 mts2

• Baños Nave oeste - 22.95

• Área Techada con Aluzinc - 200 mts2

La propiedad consta de 1 ascensor de carga

2 naves con rampas para descargar los furgones

2 plantas eléctricas

2 tanques de gasoil. Uno de 3000 galones, otro de 5000 galones

3 cuartos fríos cada uno con capacidad para un furgón = 1000 cajas

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Se trata de un complejo de naves industriales de segundo uso, compuestas por tres bloques o edificios que contienen en su interior otras mejoras, destinadas al uso comercial. Las naves están construidas en un sistema aporticado de estructuras metálicas de alma llena sobre pichones de columnas aisladas de hormigón armado con muros de cierre en bloques de hormigón violinados.

Nave Industrial Principal:

Estructura aporticada de hormigón armado industrial, con muros de cierre laterales en bloques de 6’ de hormigón violinados, techos conformados con viguetas prefabricadas de hormigón armado tipo T, que tiene área de construcción de 1,134.14 metros cuadrados aproximadamente. Esta nave contiene en su interior las instalaciones de las oficinas administrativas, un mezanine, área destinada para archivo y tres cuartos fríos. Sus pisos son de concreto armado pulido. Esta edificación fue construida alrededor del año 1983 para una edad efectiva de 42 años. Su estado de conservación de acuerdo con el criterio Ross-Heidecke es: NORMAL

Mezzanine (Nave Industrial Principal):

Es una amplia estructura construida con viguetas prefabricadas de hormigón armado tipo T apoyadas sobre vigas perimetrales de hormigón armado con acceso a través de una escalera metálica interna. Dicha estructura tiene área superficial de construcción de 883.60 metros cuadrados aproximadamente. Su edad efectiva es de 42 años. Su estado de conservación de acuerdo con el criterio Ross-Heidecke es: NORMAL.

Oficina Administrativa (Nave Industrial Principal):

Pisos conformados por baldosas de granito fondo gris, techo decorado con plafón PVC. Muros laterales de cierre con bloques de hormigón y cierre frontal con cristal transparente. Tiene área de construcción aproximada de 92.03 metros cuadrados aproximadamente.

Cuartos Fríos (Nave Industrial Principal):

Corresponden a tres estructuras especializadas con aislamiento térmico de alta calidad y puertas de térmicas de acero inoxidable, diseñadas para almacenar productos a temperaturas controladas. Dichas estructuras en conjunto tienen área de construcción de 125.24 metros cuadrados aproximadamente.

Nave Industrial Este (Almacén):

Estructura metálica (alma llena) aporticado a doble altura, con muros de cierre laterales en bloques de 6’ de hormigón violinados y techos de Aluzinc, que tiene área de construcción de 578.20 metros cuadrados aproximadamente. Esta nave contiene además en su interior, un mezzanine en estructuras metálicas. Sus pisos son de concreto armado pulido.

Mezzanine (Nave Industrial Este):

Es una estructura construida con estructuras metálicas tipo tijeretas y madera (Plywood), con dos escaleras metálicas de acceso. Dicha estructura tiene área superficial de construcción de 276.70 metros cuadrados aproximadamente.

Nave Industrial Oeste (Almacén):

Estructura metálica (alma llena) aporticado a doble altura, con muros de cierre laterales compuestos columnas y vigas de hormigón armado, bloques de 6’ de hormigón violinados con techos de Aluzinc, que tiene área de construcción de 566.80 metros cuadrados aproximadamente. Esta edificación dispone de una pequeña edificación en la parte frontal construida con bloques y techo de hormigón armado.

Sus pisos son de concreto armado pulido. Esta edificación fue construida alrededor del año 2015 para una edad efectiva de 10 años. Su estado de conservación de acuerdo con el criterio Ross-Heidecke es: BUENO.

Baños (Nave Industrial Oeste):

Es una estructura construida en un sistema tradicional de zapatas de muros, columna, vigas y losa maciza de hormigón armado, destinada al uso como baños. Dicha edificación tiene área construcción aproximada de 22.95 metros cuadrados aproximadamente.

Área de Circulación:

Se refiere a los espacios construidos con concreto reforzado destinados al tránsito de vehículos dentro del inmueble, incluyendo camiones de carga, montacargas y otros medios de transporte utilizados para el movimiento de mercancías y materiales. Tiene área superficial de construcción de 1,565.05 metros cuadrados aproximadamente. Tiene edad efectiva estimada de 30 años.

Área de Techada en Aluzinc:

Es una estructura metálica construida con perfiles y soportes tipo tijerillas que están simplemente apoyados y cubierta de Aluzinc acanalados. Esta área se destina actualmente como parqueos para camiones y otros. Tiene área superficial de construcción de 200.00 metros cuadrados aproximadamente. Tiene edad efectiva estimada de 10 años. Su estado de conservación de acuerdo con el criterio Ross- Heidecke es: BUENO