Los Prados, Santo Domingo D.N.
Oportunidad de Inversión: Hogar de Envejenciente en Venta
Excelente propiedad comercial en venta en Los Prados, con 16 años de trayectoria operativa ininterrumpida y todos sus permisos al día. Cuenta con una alta ocupación actual y un atractivo potencial de expansión.
💰 Información Financiera
Precio de Venta: US$ 1,600,000.00
Retorno de Inversión (ROI) Neto Anual: 14.39% (Estimado)
Ingreso Bruto Mensual: RD$ 1,770,000
Ingreso Bruto Anual: RD$ 21,240,000
Ingreso Neto Anual (Ganancia Limpia): RD$ 13,815,000
Desglose de Alquileres Actuales (24 de 28 habitaciones rentadas):
6 habitaciones generan RD$ 85,000.00 mensuales cada una.
18 habitaciones generan RD$ 70,000.00 mensuales cada una.
📐 Especificaciones de la Propiedad
Terreno: 500 m² (Con título y deslinde)
Construcción: 900 m²
Habitaciones: 28 en total (80% equipadas con aire acondicionado)
Baños: 11 baños completos
Estacionamiento: 3 parqueos
🏢 Infraestructura y Servicios
Ascensor camillero (Ideal para el cuidado y movilidad de los residentes)
Suministro de agua: Cisterna de 6,000 galones y pozo propio
Calentador de gas comercial
🚀 Potencial de Crecimiento & Facilidades de Pago
Espacio de Expansión: Capacidad disponible para construir 10 habitaciones adicionales para aumentar la rentabilidad.
Facilidad de Permuta: Se acepta como parte del pago un apartamento con valor entre US$ 350,000 y US$ 400,000.
