✅ INVERSIÓN FRENTE AL MAR EN BAYAHÍBE
19,000 m² | Primera Línea Premium | Divididos para venta por separado.
LA OPORTUNIDAD
Este terreno representa una de las últimas grandes oportunidades frente al mar en Bayahíbe, una zona en constante crecimiento turístico y con alta demanda internacional.
La propiedad cuenta con una distribución ideal para desarrollo escalonado:
* 10,000 m² – Primera línea frente al mar
* 4,500 m² – Segunda línea
* 4,500 m² – Tercera línea
✔ Acceso directo
✔ Topografía aprovechable
✔ Alta valorización proyectada
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✅🗺️ DISTRIBUCIÓN CORRECTA DEL TERRENO
* 10,000 m² – PRIMERA LÍNEA (FRENTE AL MAR)
* 4,500 m² – SEGUNDA LÍNEA
* 4,500 m² – TERCERA LÍNEA
📏 Frente aproximado: 400 metros lineales
📍 Ubicación: A pasos de Whala Bayahibe y Tracadero
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✅💰 PRECIO
US$350 / m²
Total Terreno Completo: US$6,650,000
✅ PROPUESTA DE VALOR
* Terreno listo para desarrollo turístico
* Zona con alta ocupación hotelera (+80%)
* Ubicación estratégica en el corazón turístico de Bayahíbe
* Ideal para:
* Hotel boutique
* Resort
* Villas de lujo frente al mar
* Condo-hotel
📈 PROYECCIÓN DE INVERSIÓN (ROI REALISTA)
💡 Escenario Desarrollo Mixto (Recomendado)
Compra terreno: US$6,650,000
Construcción estimada: US$1,200 – 1,500 / m²
🏗️ Desarrollo ejemplo:
* 40–60 villas o unidades
* Precio de venta promedio: US$250,000 – US$450,000
💵 Ingresos estimados:
* Ventas totales: US$12M – US$18M
* Margen bruto: 40% – 60%
📊 ROI estimado:
👉 18% – 30% anual (dependiendo del modelo)
👉 Payback: 3 – 5 años
✅ VENTAJAS COMPETITIVAS
* Frente al mar (activo escaso)
* Ubicación en zona turística consolidada
* Proximidad a hoteles operando (demanda probada)
* Tamaño ideal para desarrollo rentable
* Flexibilidad de uso (hotelero / residencial)
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* A minutos de:
* Tracadero Beach Resort
* Zona hotelera de Bayahíbe
* Cercanía a:
* Aeropuerto de La Romana
* Isla Saona (alto flujo turístico)
