Las Galeras, Samaná
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🌊 Punta de Ballenas Estates: Oportunidad Única de Desarrollo Frente al Mar en Samaná 🌴
Descubre una de las últimas costas vírgenes del Caribe. Ubicada estratégicamente sobre la carretera principal entre Las Galeras y Samaná, Punta de Ballenas Estates ofrece un majestuoso frente de aguas profundas en la Bahía de Samaná. Imagina un lugar donde el avistamiento de ballenas ocurre directamente frente a tu propiedad.
Esta es una oportunidad única de desarrollo con un terreno "Shovel Ready" (listo para construir), ideal para iniciar de inmediato un proyecto residencial, un hotel boutique o un complejo familiar de lujo.
💎 Detalles de la Inversión:
Tamaño Total: 32,566 m² (8.05 Acres).
Subdivisión Lista: Dividido en 8 lotes individuales de 3,500 a 5,500 m² cada uno.
Precio Inmejorable: 770,000USD∗∗(Solo∗∗23.65/m²).
Alta Plusvalía: Lotes adyacentes cotizan a ~$60/m² y proyectos cercanos han alcanzado los $300/m². ¡El margen de ganancia para desarrolladores es excepcional!
🏗️ Atributos del Terreno y Servicios:
Listo para Construir: Terreno con una pendiente suave desde la calle hacia el océano, sin humedales, que requiere un mínimo movimiento de tierra.
Privacidad y Seguridad: Cuenta con un muro de piedra de 1.5 metros de altura completamente terminado con su portón de acceso en el frente de la propiedad.
Servicios Disponibles a Pie de Calle: Conexión a red eléctrica (Luz y Fuerza con transformadores a menos de 200m), agua pública (INAPA) y red de internet de Fibra Óptica (Net Link) garantizada. También posee cobertura perfecta para sistemas Starlink.
⚖️ Ventajas Legales y Financieras:
Cero Impuestos de Transferencia: La propiedad se mantiene dentro de una compañía dominicana (Sue-Sam, S.R.L.) desde 1992. La compra mediante la transferencia de acciones de la empresa elimina el impuesto del 3% por transferencia inmobiliaria.
Documentación Impecable: Título limpio, con levantamiento topográfico reciente y deslindes certificados completamente renovados para los 8 lotes. Sin gravámenes ni impuestos pendientes.
Facilidades Flexibles: El vendedor acepta Bitcoin y está abierto a considerar opciones de financiamiento creativo.
📍 Ubicación Privilegiada:
Inmersa en una comunidad de expatriados en rápido crecimiento, la propiedad goza de un excelente acceso por carretera pavimentada.
A solo 20 minutos de Playa Rincón (top 10 de las mejores playas del mundo).
A 10 minutos de La Playita y 7 km del pueblo de Las Galeras.
A 1 hora del Aeropuerto Internacional El Catey (AZS).
🌟 Casos de Uso Ideales: Desarrollo y venta de lotes residenciales, construcción de condominios/apartamentos, Resort de marca, portafolio de Airbnb, o inversión para resguardo patrimonial a mediano plazo
